Es una propuesta que incluye a las viviendas que no
estén habitadas durante seis meses consecutivos. Contra los abusos en
alquileres. La respuesta llegó de las inmobiliarias.
Impacto. En Rosario casi 70 mil viviendas están desocupadas y existe la
misma cantidad de familias sin techo propio. (Silvina Salinas / La Capital)
En medio del debate en torno a la intervención estatal a través de un
servicio público de alquileres, el kirchnerismo también se pronunció a favor de
garantizar mayor acceso a la vivienda. "Un tercio de los rosarinos tiene
su derecho vulnerado, casi 70 mil viviendas están desocupadas, con la misma
cantidad de familias sin techo propio", señaló el dirigente de Rosario
para la Victoria, Sebastián Artola, quien propuso ante el Concejo Municipal una
tasa al inmueble ocioso, para aquellas locaciones que estén desocupadas durante
seis meses consecutivos.
Primero fue la propuesta de la Concejalía Popular, a cargo de Nire
Roldán, la que encendió la mecha. El ex edil anunció la puesta en marcha de un
servicio público de alquileres con intervención del Estado municipal a fin de
evitar situaciones abusivas con las locaciones.
La respuesta llegó de las inmobiliarias. "Es inviable y demagógico.
Crearle un cepo a las locaciones fomentará la conflictividad", advirtió
Carlos Rovitti, titular del Observatorio Inmobiliario de Educación para Crecer
al recordar que, en la actualidad, la renta de los inmuebles es la más baja de
los últimos 20 años.
"La falta de intervención y la desregulación del mercado son
directamente proporcionales a los abusos que hacen, la indefensión ciudadana y
la profunda desigualdad en el acceso a la vivienda", indicó Artola al
recordar que los alquileres aumentaron un 70 por ciento en los últimos dos años
en el marco de una demanda de vivienda que creció exponencialmente.
"Los precios de los alquileres y las viviendas vienen aumentando
muy por encima del poder adquisitivo medio y el costo de vida. Esto se explica
por la total desregulación del mercado inmobiliario y la falta de instrumentos
que defiendan los derechos de los inquilinos", argumentó el dirigente
kirchnerista.
Desde esta agrupación se presentaron en el Palacio Vasallo dos
proyectos. La creación de una defensoría pública del inquilino que tenga como
atribuciones promover y defender los derechos de los inquilinos frente a los
actos abusivos, irregulares, arbitrarios, ilegítimos o discriminatorios;
brindar asesoramiento jurídico gratuito y asistencia a las personas que
alquilan; ofrecer una instancia de mediación y conciliación voluntaria para
problemas suscitados entre inquilinos, propietarios e inmobiliarias; dar curso
de acción legal y llevar adelante demandas procesales cuando las circunstancias
del conflicto así lo ameriten; y fijar un marco común para toda la ciudad de
Rosario sobre el tipo y la cantidad de garantías a solicitar a los inquilinos
al momento de firmar un contrato.
Y el segundo proyecto de ordenanza promueve la creación de una tasa al
inmueble ocioso a aquellos que permanezcan seis meses consecutivos
deshabitados. "Forma parte del desafío de crear herramientas, desde las
atribuciones propias del Estado local, que tiendan a equilibrar las relaciones
entre oferta y demanda en materia habitacional, como existen en muchas grandes
ciudades del mundo. Ampliar la oferta, a la vez, impacta en la regulación de
los precios", explicó el ex candidato a concejal.
Fuente: Diario La Capital. 13-01-16